杨海军律师文集-第9页

1要约定办不下贷款如何解除合同。 在合同中要明确约定，如果办不下来贷款，就要无条件解除合同，退回定金和已付房款，以避免购房者资金被套或受损。 2约定开发商变更信息要及时送达购房人。 要求开发商变更任何信... 查看全文>>

一, 法律服务的作用:对于一般买卖房屋的人来说,都是人生第一次经历,一般不了解买卖房屋的流程和相关法律政策,存在很大的交易风险,因买卖房屋引起的纠纷浪费当事人大量的精力、财力,苦不堪言。专业律师通过提供咨询、... 查看全文>>

二手房是现房，由于直观，选择的余地大，每年的成交交量大。但由于其产权的多样性、复杂性及出售方个体的多样性，故交易中存在诸多法律风险，现在此作一介绍，供准备买房者参考。 首先，在准备购买二手房确定价... 查看全文>>

1，普通住房在交易时交1.5%的契税，非普通住房要交3%的契税。2，普通住房过5年不交营业税，非普通住房过5年要按差价交营业税。3，出售普通住房过5年又是家庭唯一住房的免交个人所得税，出售非普通住房的要交个人所得... 查看全文>>

二手房市场日益活跃，交易量日淅增多，买二手房相比买商品房更易出现 “陷阱”。 　　产权状况陷阱 根据法律法规的有关规定，“司法机关或者行政机关依法查封，因在拆迁范围或者以其他形式限制房地产权利的”房屋不... 查看全文>>

“期房限转”政策出台后，一方购买了期房在尚未取得房屋所有权证之前，又与他人订立房产转让合同。应当认定该转让合同是有效的。 理由是，房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有... 查看全文>>

因未经房产其他共有人同意出售房产，导致买卖无效发生纠纷的情况占二手房买卖纠纷中很大的比例。经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。 对此问... 查看全文>>