陈建刚律师文集

售房者未尽房屋质量瑕疵担保义务，应当如何承担违约责任？ ★陈建刚律师（13381367825）说法： 【案情简介】 2006年1月18日，原告郝淑华和被告杨波签订了一份《北京市二手房买卖合同》，该合同约定了房屋的建筑面积... 查看全文>>

在房屋购买过程中，购买方未办理房屋产权登记是否就不享有房屋产权？ ★陈建刚律师（13381367825）说法： 案情简介 2003年5月至2005年10月期间，被告童某因经商资金不足，先后向原告陈某、张某、周某、王某、杨某、... 查看全文>>

房屋承租人在共居人购买房屋后未表示异议，是否可以认定为该房屋由承租人委托购买？ ★陈建刚律师（13381367825）说法： 【案情简介】 2005年3月18日，原告强春龙与北京某公司签订了租赁合同，其租赁了该公司位于北... 查看全文>>

无权代理人以他人名义出售商品房，其出售房屋的行为是否具有法律效力？ ★陈建刚律师（13381367825）说法： 案情简介 原告刘玉兰与案外人周天系夫妻关系，原告周雅芳系原告刘玉兰与周天之女，被告周志培系原告周雅芳... 查看全文>>

在签订二手房买卖合同时，如何认定合同成立的必要条款以及在房产纠纷案件中，如何适用定金罚则？ ★陈建刚律师（13381367825）说法： 【案情简介】 2005年11月18日，原告孙卫东与被告罗松立签订《房屋买卖协议书》一... 查看全文>>

在二手房买卖过程中如何办理房屋注销登记手续？ ★陈建刚律师（13381367825）说法： 因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。 一、申请办理注销登记材料 （... 查看全文>>

在二手房买卖过程中，他项权利登记如何办理？ ★陈建刚律师（13381367825）说法： 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起申请他项权利登记。 一、申请办理他项权登记材料 （一）房屋所有权... 查看全文>>