购买商品房，看清开发商的“五证”？
时间：2010-11-22 17:07:20 文章分类：特殊用工
无论是期房、现房，作为销售方的房地产开发经营企业都必须具备下列五证，才能证明它是合法的销售主体，其销售行为合法，购房者与之签订合同合法有效，这样才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证，这五证是：
(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；
(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；
(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；
(5)市房屋土地管理局的“商品房销售许可证”；
a．属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；
b．属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”；
c．属于外销商品房预售的，应取得“商品房外销预售许可证”。
(l)市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；
(2)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；
(3)市城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；
(4)市城乡建设委员会的“建设工程开工证”；
(5)市房屋土地管理局的“商品房销售许可证”；
a．属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；
b．属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”；
c．属于外销商品房预售的，应取得“商品房外销预售许可证”。
执业机构：北京德恒（郑州）律师事务所
所在地：河南 郑州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
常年顾问 劳动纠纷 破产解散 公司清算 资信调查 工商查询 婚姻家庭 交通事故 文书起草 遗产继承
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