代理房屋买卖合同纠纷委托人成功获得房屋总价款20%的违约金

 2016年11月，委托人与对方通过链家签订房屋买卖合同，约定对方将其所有的位于黄岛区漓江东路房屋出售给委托人，房屋总价款115万元，如买卖双方一方违约则以相当于该房屋总价款的20%向守约方支付违约金，如卖方违约，卖方应向买方赔付居间代理费用22300元。合同签订后，对方即反悔拒收房屋定金，拒绝履行房屋买卖合同。

    范律师、刘冰律师接受委托人委托，代理本案诉讼。在帮助委托人通过录音等形式进一步固定对方违约的证据后，律师代其向黄岛区人民法院提起诉讼，并将链家列为第三人，要求解除买卖合同、支付违约金23万元，并承担居间费用22300元。本案经黄岛法院开庭审理，，我方提供录音等证据充分证实对方违约的事实，法院予以采信。虽然对方在签订买卖合同后未收受任何定金，仍无法改变对方违约的事实。据此，黄岛法院作出（2017）鲁0211民初796号民事判决书，解除双方之间买卖合同，对方向我方支付违约金23万元及居间费用22300元。