逾期交房问题咨询

时间：2009-10-23 12:52:58 作者：赵全星文章分类：咨询汇总

    我买的房子已经拖了快1年了，至今没有达到合同上写明的入住条件，所以想退房。现在的情况是开发商说给退，退房申请都已经递交给房管局了，但是由于开发商的问题，迟迟办不下来。所以开发商现在说退钱，不过一直说没钱，采取拖延的办法，已经从2月份拖到现在了。
    现在的情况我能不能去法院告开发商，要求退钱？如果开发商一直以没钱来推脱，法院能强制执行么？
    如果打官司，这个费用大概有多少钱？

赵律师回复：

只要你所说的情况符合合同约定的解除条件，你有权解除合同，开发商应当在合同约定的时间内返还购房款，并承担违约金。开发商出于自身利益考虑一般不会主动退款，需要你主动及时行使权利。至于你应采取诉讼还是仲裁的方式，需要看你的合同约定。方式不同费用也会不同，详情请带详细资料到我所面谈咨询。

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