房屋质量问题如何解决？

时间：2009-11-30 14:36:09 作者：赵全星文章分类：咨询汇总

咨询人？我于07年在天正花园买了一套房子,是期房,在08年2月接房,当年1

0月装修,09年3月有人在楼房外墙发现裂缝,后来裂缝越来越大,8月经陕西建筑质量检测中心鉴定:为水浸性地基不均匀沉降,导致墙体开裂,安全等级为Cu级,建议在沉降稳定后加固处理.但是到现在裂纹还在扩大,业主要求退房,入住的业主不多,我们怎么办?可以找哪些部门?答应加固要和开发商谈好哪些条件?

赵律师：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，你可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果房屋主体结构质量经核验确属不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，你有权要求解除合同和赔偿损失，在与出卖人协商不能解决的情况下，你可以按照合同约定选择起诉或者仲裁来解决。

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