夫妻以未成年子女名义购房,离婚时房屋产权归谁?

时间:2010-04-15 17:13:08  作者:本站  文章分类:婚姻家庭

该房屋产权属于未成年子女,夫妻任何一方无权处分该房屋。一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人。只要是以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。

 

另一方面,父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立,“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”因此,未成年子女是该房屋的所有权人,夫妻任何一方均无权处分。

执业机构:上海敏诚善律师事务所
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