婚前财产是否可以转化为夫妻共同财产

时间:2011-12-26 10:39:36  作者:葛磊  文章分类:律师文萃

姓焦,与丈夫结婚多年至今未能生育,公婆为此对我意见很大,也影响我和丈夫的感情,我们经常吵嘴打架。虑再三后,我们开始协商离婚,对于其他财产没有争议,只是对于房屋的所有权双方存在争议。该房屋是我在结婚前买的,房产证上登记的也是我的名字,所以我认为该房应归我所有。但丈夫却认为,我们双方婚前购买的财产,经过夫妻双方共同使用管理8年,应当转化为夫妻共同财产,所以他和我共同享有房屋所有权。
    请问:我在婚前所买的房,婚后是否转化为夫妻共同财产?。
法律指南
   《中华人民共和国婚姻法》  (以下简称《婚姻法》)第1 8条:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  (一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;  (四)一方专用的生活用品;  (五)其他应当归一方的财产o"
    最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》第1 9条:  “婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外o"
葛磊律师分析:

    焦女士我明确地告诉您:您在婚前购买的房屋不因夫妻关系存续而转化为夫妻共同财产。我国《婚姻法》第1 8条规定,一一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》第1 9条规定,一方的婚前财产为夫妻一方个人所有,如果当事人之间没有特殊约定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。可见,如果您与您丈夫在婚前或婚后没有约定房屋为夫妻共同所有,则您在婚前购买的房屋,无论婚姻关系存续多少年,该房屋仍然归您个人所有。因此,您丈夫以你们结婚8年后您的房屋转化为夫妻共同财产为理由,要求分得一半房屋所有权的想法是错误的。

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