吴宇律师文集-第4页

第一，概念和范围不同。夫妻个人财产，是指夫妻婚后在实行共同财产制时，依法律规定或双方约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有的财产。其范围包括：（1)一方的婚前财产，该财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共... 查看全文>>

吴女士把房子卖给多年的老租客李先生，出于对李先生的信任，她同意李先生先付首付，过户后再付余款的请求。没想到李先生拿到不动产统一发票及完税凭证后，想据此证明其在房屋交易过户时付清了房款，赖掉剩下的14.1万... 查看全文>>

因将夫妻共有房屋委托中介公司出售后又以无权处分为由反悔并拒绝办理过户手续，李某于近日被山东省滨州市滨城区人民法院一审判决双倍返还购房人定金4万元。 被告李某经妻子同意将夫妻共有房屋委托滨州某中介公司出... 查看全文>>

作者:吴宇律师 来源:上海房产律师网 阅读: 29 案情简介： 2012年1月，我向李某出售一套二手房时，对方为了少缴纳相关税费，节省交易费用，与我签订了一阴一阳两份合同。 现在李某还欠我一笔房款，... 查看全文>>

来源:上海法治报 阅读: 32 本市刘某自买入新房并装修入住后，因卖房人孙女士户口迟迟未迁移，造成其户籍无法迁入，而将孙女士告上法庭，要求支付日万分之一违约金。昨天，闸北法院做出支持刘某诉讼请求的判... 查看全文>>

概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和... 查看全文>>

2003年4月28日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》已于6月1日施行。这是最高院继1995年12月27日制定公布《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若... 查看全文>>