离婚后按份共有房产的特例

基本案情：

　　肖某与詹某长期夫妻感情不和。肖某曾两次诉至法院要求离婚，均被判决驳回诉讼请求。肖某第三次诉至法院要求离婚。肖某与罗某夫妻共同财产有某小区二居室房屋一套，肖某与詹某除该房屋外均无其他住房。肖某自第二次起诉后，一直在外租房居住，双方分居至今。庭审中，肖某与詹某均主张房屋所有权但均表示无能力折价补偿对方。

裁判结果：

一审判决：一、准许原告肖某与被告詹某离婚；二、现在肖某名下、位于某小区房屋由原告肖某与被告詹某共同所有，各享有百分之五十的份额。

二审判决：驳回上诉，维持原判。

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　　本案原告三次起诉离婚，且已分居，双方感情确已破裂，离婚诉求应予支持。

　　房屋系肖某与詹某的夫妻共同财产，故肖某主张其与詹某各享有50%的份额的主张并无不当。在肖某与詹某除该房屋外均无其他房产，且均无能力向对方支付折价补偿的情况下，判令房屋归高某、罗某按份共有应是最佳的处理，保障了双方的基本居住权利。