时间:2024-08-16 12:33:05 作者:张静律师 文章分类:律师文萃
二手房第102讲:妻子瞒着丈夫卖房,违约后丈夫要承担违约责任吗?
广州张静律师解答:不用,既然丈夫对卖房不知情,也没在合同上签字,就不用承担违约责任。如下面这个案件,法院就认为丈夫不知情,过后也没追认,合同对丈夫不产生约束力,丈夫不用承担违约责任。
判决书节选:
本院认为:第一,涉案房屋登记在关卖家、闵卖家名下,由关卖家、闵卖家共同共有,而《存量房买卖合同》是由彭买家与关卖家签订,并未取得闵卖家同意,此后闵卖家亦未对该合同予以追认,故应认为该合同对闵卖家不产生约束力,彭买家在本案中要求闵卖家承责,缺乏依据,本院不予支持。
