广州荔湾区房产纠纷法律咨询：房屋漏水中介有责任吗？

二手房第115讲：买二手房后发现房屋漏水，中介有责任吗？

    广州张静律师18078803465解答：如果有证据证明中介明知房屋漏水还隐瞒买家，则中介有责任，可要求退部分中介费。如果没有证据证明中介知情，则中介的主要工作是促成房屋交易，已经完成，并无其他违约行为，则不用赔偿。如下面这个案件，买家起诉卖家和中介赔偿漏水各种损失，法院审理后就认为没有证据证明中介之前知情并隐瞒，判决中介不担责。

判决书节选：

    中介公司作为居间方,促成了王买家与陈卖家之间的案涉房屋买卖,已履行了自己的居间义务,居间合同目的已经成就,王买家并无证据证明中介公司故意隐瞒案涉房屋存在渗漏水的事实,相反,聊天记录等证据可以证实中介公司积极协调双方处理漏水问题,中介公司已经完成了其合同义务｡ 王买家诉请中介公司退还居间费用及要求对陈卖家的前述债务承担连带清偿责任,没有事实和法律依据,本院不予支持｡