广州从化区专打房产官司律师张静：合同的解除时间如何确定？

时间：2024-08-30 13:13:48 作者：张静律师文章分类：律师文萃

二手房第141讲：二手房买卖合同的解除时间如何确定？

广州张静律师18078803465解答：分两种情况，一种是守约方发函解除合同，则违约方收到解除函的日子就是合同解除日期。如是没有解除权的违约方发解除函，则不产生解除合同的效果。一种是未发函，直接起诉解除合同，此种情况下，一般是法院将起诉状送达给被告的日子为合同解除的日子（有时法院认定起诉当天为合同解除的日子）。如下面这个案件，法院就认定起诉当天为合同解除的日子。

判决书节选：

关于《房屋买卖合同》解除问题,双方协商在12月3日办理过户手续,因逾期违约金问题未能办理成功,之后未就合同解除问题达成一致。曹买家于12月29日向法院提起诉讼,庭审中,双方均同意解除合同,本院认定《房屋买卖合同》于起诉当日解除。

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