广州涉嫌违建宅基地房纠纷律师张静：如何查报建档案资料？

宅基地纠纷248讲：申请律师调查令去查宅基地房的档案资料能查到吗？

    广州张静律师18078803465解答：不好说，有什么资料就能查到什么资料，没有的话就查不到。尤其是那种几十年前的报建资料，由于时间久远，当年管理随意，可能就根本没有或已遗失。总的来说，时间越久远的越查不到什么资料，很多时候就能查到一个宅基地证复印件。如下面这个案件，宅基地房买卖合同无效纠纷中，买家的律师申请律师调查令去查询案涉房屋的档案资料，广州市规划和自然资源局就查询到了以下信息。

判决书节选：

    诉讼中，本院依据郑某某申请开具律师调查令，向广州市规划和自然资源局调取案涉房屋所属宅基地的所有档案材料以及坐落地址为广州市白云区某大道63号的所有档案材料｡ 该局出具协助司法查询复函，载明：“某大道63号”在白云区现行法定土地利用总体规划中规划为建设用地(城乡建设用地);现行控规用地性质主要为商业设施用地和城市道路用地;现行法定土地利用现状为建设用地;查无农用地转用批复和《建设用地批准书》相关信息，涉及《建设用地通知书》征地单位为某镇供销社，涉及《建设用地规划许可证》;查无乡村建设规划许可证核发记录，查无《建设工程规划许可证》相关信息;查无集体土地登记信息;查无房屋所有权登记信息;案涉房屋所属宅基地使用证查有档案资料｡ 

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