广州宅基地房官司律师张静：能申请律师调查令去查询房屋报建材料

宅基地纠纷249讲：宅基地官司中，能申请律师调查令去查询房屋报建材料吗？

   广州张静律师18078803465解答：可以。申请律师调查令查询宅基地房所有档案材料需注意以下几点：

    1、现在申请律师调查令都是由律师在“广州微法院”微信小程序上申请的，并不需要邮寄纸质版的律师调查令。上传律师调查令申请书后（需有案号才能上传），由法官审核是否出具律师调查令，一般5个工作日内审核完毕。

    2、如法官认为查询的材料对案件审理不重要，可能不会同意出具律师调查令。如法官认为有必要，才会出具律师调查令。

    3、律师拿到律师调查令电子版后（少数情况下法院也会邮寄纸质版律师调查令），打印出来，自行去被查询的部门。被查询的部门（一般是广州市规划和自然资源局、街道办等）多数情况下不会当时出具材料，而是会过后直接把查询到的材料寄给法院，不经过律师手。极少数情况下，被查询部门会直接把材料给到律师。同时，被查询部门还要在法院的《协助查询回函》上列明提供了哪些材料并盖章，证明自己履行了协助查询的义务。

    4、即使查到的材料对自己不利，也必须提交给法院。部分当事人以为如果查到的材料对自己不利，不想提交，这是不行的。

    5、部分当事人担心被查询部门会不会有材料故意不提供，如果是广州市规划和自然资源局一般不会，如果是其他较小的部门如经联社等，不排除这个可能。

    6、从申请律师调查令到法院拿到材料，大约20天左右。法院有时候会提前电子送达原被告双方查到的材料，有时候直接下一次开庭的时候当庭出示材料。

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