天河区擅长房屋漏水纠纷律师 起诉维修和赔偿咨询

相邻权纠纷第2讲：房屋漏水如何起诉邻居维修和赔偿？

广州张静律师18078803465解答：可提起相邻权纠纷民事诉讼，申请法院委托专业鉴定公司对漏水原因进行鉴定，鉴定结果是谁的原因造成漏水，谁就负责维修。如有证据证明给自己造成了财产损失，还可要求赔偿。另外鉴定费也是谁输谁承担。

判决书节选：

陈某认为其对鉴定结果不予认可，其不应负此责任。对此本院认为，王某向法院申请房屋渗水原因鉴定，法院摇珠确定了有资质的鉴定机构对渗水原因进行鉴定，陈某虽然对鉴定意见不服，但是未能举证证明鉴定程序存在违法、鉴定意见明显依据不足或者鉴定意见不能作为证据使用的其他情形，因此广东建某公司作出的《渗水成因技术咨询报告》可以作为认定本案渗水原因的证据。法院根据上述鉴定意见认定701房厨房顶板漏水原因是801房厨房生活用水沿楼板裂缝或防水薄弱位置渗漏。陈某作为801房的所有权人，其对房屋负有维修的责任，其应当承担相应的维修义务。陈某虽然主张王某的装修行为可能导致漏水，但是其提交的证据不足以证明该事实，也不足以推翻鉴定意见所证明的事实，故本院对陈某该意见不予采纳。判决陈某应委托有资质的施工单位对广州市某801房房屋内漏水部位及广州市某701房因渗漏损害部位进行修缮处理，相关费用由陈某承担。本案受理费50元、鉴定费18000元，由陈某负担。