宅基地纠纷224讲:广州市天河区的小产权房的评估价值是多少?

时间:2024-12-12 14:04:01  作者:张静律师  文章分类:律师文萃

广州张静律师18078803465解答:不同位置、不同新旧、不同装修程度会导致价值不同。小产权房的修建和装修都比宅基地房好,一般都是花园小区的形式,故价格是高于宅基地房,低于商品房的。下面这个案件可供参考:天河区员村某花园的小产权房在2023年1月评估出来的价值为9510元每平方米。

判决书节选:

    2021年10月28日,法院委托深圳市国某评估公司对涉案房屋(位于天河区员村某小区,属小产权房,建筑面积87.01平方米)的市场价值(包括建筑物价值、宅基地价值)进行评估。 该司在现场勘查后出具《评估报告书》,评定涉案房屋在评估时点2023年1月10日的评估总价为827465元(单价9510元/平方米)。


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