张静律师文集-第2页

广州张静律师18078803465解答：不合法。如果自家的房产证不包含露台的面积，则很大程度上说明该露台不属于该房屋的专有部分（有证据证明有使用权的情况除外），而属于全体业主共有部分，任何业主不能通过擅自加建门... 查看全文>>

相邻权纠纷第20讲：起诉邻居拆除雨棚，法院以涉嫌违建不受理怎么办？广州张静律师18078803465解答：可上诉，看二审法院是否改判。实践中有的法官改判，有的法官不改判。如下面这个案件，原告起诉邻居拆除雨棚，一审... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：如鉴定的确是搭建导致漏水，则可以判决拆除。判决书节选：本院认为，本案争议焦点为，1502房的卫生间及客房渗漏是否与1601房外露台（公共天台）有关的问题。对于1502房的卫生间及客房... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：简单的使用可以，如使用可移动的晾衣架晾晒衣服，搬个椅子晒太阳等，但不能在顶楼进行搭建棚架等侵犯其他业主权益的行为。如下面这个案件，法院就判决某业主拆除在顶楼安装的铁丝网。... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：如确实不符合建筑规范，无法正常使用，是可以解除合同退款的。如下面这个案件，法院就认为车位的配套通道小于规定的最小通车道5.3米，导致车位无法正常使用，判决解除商品房买卖合同，... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：借名买房这种事，最好就是买房当时白纸黑字签个协议约定清楚，省得事后来扯。实在碍于面子当时没签协议的话，也要保留下证据，如微信聊天记录、通话录音、转账记录等等，过后万一发生... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不一定，父母出资帮子女买房，可能是借款、可能是赠与、可能是房产共有，具体是什么法律关系，需由原告举证证明，如证据不足以证明自己的主张就会败诉。如果父母主张是房产共有关系，... 查看全文>>