张静律师文集-第3页

广州张静律师18078803465解答：可以，但如果被执行人是夫妻中的一人，则申请执行人要先提起析产诉讼，确认被执行人所占的房产份额。然后再拍卖被执行人名下的份额。如下面这个案件，法院就判决被执行人与其妻子各占... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不能，既然是丈夫的婚前房产，丈夫有权处置，并未侵犯妻子的财产权。判决书节选：法院认为，根据广州市国土资源和房屋管理局备案的借款合同和抵押合同等，可以认定杜哥欠杜妹20万元借... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：看拍卖合同如何约定及房屋是否已经可以办理房产证，是否已经办理初始登记，是就可以起诉。如下面这个案件，原告购买拍卖房后起诉确权及办证，法院调取证据后认为房屋整层还未办理初始... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：几十年前由于当时法律制度不太健全，导致出现了很多一方出地（国有土地），一方出资建房的合同纠纷。后面合同产生争议的时候，有的法院认定案由为合资、合作开发房地产纠纷，有的法院... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不适用，起诉办理房产证的案件不适用诉讼时效，无论过多少年都可以起诉过户办理。如下面这个案件就是这样处理的。判决书节选： 民法典第一百九十六条规定,“下列请求权不适用诉讼时... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：在认定属于借名买房的前提下，可起诉拍卖房产，分割售房款。如下面这个案件，很有意思，可供参考：儿子儿媳当年因没有购房资格，借婆婆名买房，没有签订协议。后儿子儿媳离婚，儿媳主... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不能。证明借名买房关系最好的证据就是买房当时签的借名买房协议，其次是证明借名买房关系的微信聊天记录，最后才是购房款支付证据（需全部房款）和房屋使用证据。实践中经常发生的情... 查看全文>>