深圳福田法律顾问律师

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广东开野律师事务所提供专业法律服务免费法律咨询
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值班律师：蔡律师（到访请提前预约）
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广东开野律师事务所简介

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       地处深圳市金融商务中心区，是由多名资深律师发起，联合出自各知名高校的中青年精英律师，并在国内外法律权威与专家大力参与和支持下，成立的一家以提供商务、金融法律服务为品牌、民刑法律事务为优势的综合型律师事务所。
      

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随着我国经济的发展，现代企业的最为明显的一个变化趋势是管理模式的法制化和正规化。也即运用法制的手段，在经济往来和经济生活当中尽可能地维护自己的合法权益，抵制和打击不法侵害。而要达到这个目的，也就很有必要在企业当中设立一个法律顾问，我现特就法律顾问在现代企业中的地位没有健全的法制也就没有完善的成功的市场经济。计划经济体制向市场经济体制的转变，凭借的即是由法律调整的经济手段，而法律手段必然会使通过法律调整的经济关系和社会关系变得更加多样化和复杂化，

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也就为法律手段介入企业经营提供和展示了更为广阔的天地。而从我国的实际情况来看：司法救济是最终原则，也就是说如果企业在经营中出现了问题，或与其他企业发生了纠纷，最终的、最有效的途径也是通过司法的法律上的诉讼来解决，这就要求企业至少要在法律上取胜于对方，否则，企业就会蒙受难以估量的损失，

 
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　　首先，设立法律顾问、加强运用法律手段进行经营的深层次的原因和必要性。这就是建立社会主义市场经济体制的需要。当前，建立和完善社会主义市场经济体制是国家头等大事，各行各业都在为此进行改革其次，法律顾问的概念和责任及社会功能。

 
　　法律顾问是律师和其他具有法律专业知识的人，接受国家机关、企业、事业、社会团体和公民的聘请，为聘请方就业务上的问题提供法律上的帮助办理各种法律事务而进行的专业性活动。

 
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　　法律顾问的责任是协助聘请方依法进行管理、生产经营或者其他活动，受托办理各种法律事务，维护聘请方的合法权益。

去年，小舒购买了某房地产开发公司开发建设的一套商品房。在签约前查看该房时，他发现卫生间墙壁有轻微漏水痕迹。可开发商信誓旦旦地保证一定能维修好，于是小舒就与开发商签署了商品房买卖合同并交了房款。全家高高兴兴入住以后，小舒开始发现该房屋存在严重的质量问题，不但漏水问题没有解决，而且在客厅、阳台、卧室房顶出现了十几条 
裂缝，其中有几条裂缝还和楼上房子相同位置的裂缝相对应。这一发现让小舒整日心神不宁。为此，他多次与物业公司联系，要求维修，物业公司也前后维修了四五次，但问题仍旧没解决。小舒考虑到该房屋存在的质量问题看来无法彻底解决，严重影响全家的居住使用，于是他又找到开发商提出了退房的要求。然而，这次开发商的态度可与从前大不一样了。声称除非该房屋塌梁断，才有可能退或换房，否则就别想退房。小舒很不服气，在与开发商几次交涉未果的情况下，就想起了我，他问，难道有如此严重质量问题的房屋也不能退吗？

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　　其实，这也是目前购房中经常遇到的问题。我必须详细解释。

　　根据国家有关法律规定，商品房建成竣工后，应按规定进行验收，验收合格后才可交付使用，即开发商需取得《建设工程质量合格证》。建设部发《商品房销售管理办法》明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对所销售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算，保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。从国家法律法规的规定可以看出，商品房不达到国家规定的质量标准是不能交付使用的。交付使用后，如果出现质量问题，开发商或物业管理公司还应该负责修理。

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