深圳罗湖律师事务所

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律师事务所是以提供经济法律服务为品牌，并兼顾民刑法律事务的综合性律师事务所。
　　1、本所是2008年度“参与福田区领导接访先进律师事务所”，本所经常性的承接政府任务，与政府部门保持良好的沟通渠道，具有丰富的处理项目类法律事务的经验；
　　2、本所是深圳市人民政府“政府采购律师服务”首批中标律师事务所，是在全市300多家律师事务所中，因为业绩优良，执业道德优秀，首批中标；
　　3、本所是深圳市工商局指定的企业工商业务代理机构；
　　4、本所是2010年度深圳市福田区 “先进律师事务所”，在福田区属的律师事务所中仅有十家律师事务所获得本项荣誉；
　　5、本所是福田区“法律类劳务派遣预选供应商招标”项目中标律师事务所，本招标项目，是深圳市全市各级政府机关，第二次通过招标方式进行的大规模政府采购，继第一次本所作为中标律师事务所之后，本次招标，本所再次基于业绩优良而成为全市１４家中标律师事务所之一，排名前列。
　　
　　
　　第十七条　拆迁补偿实行产权调换的，如补回的房屋与原房屋质量或面积相差较大的，补偿双方应进行质量、面积的差价结算。补偿的面积大于被拆房屋面积的，超出部分按微利商品房价格由业主补偿给用地单位。
　　　　第十八条　被征用土地拟建房屋与被拆除房屋的用途相同的，业主应当获得就地安置。
　　　　第十九条　因公产住房被拆除而受影响的使用人，由市住宅局按有关房管规定给予安置。
　　　　第二十条　拆除经批准的临时用地的房屋，原临时用地合同自动终止。合同存续期仍有一年以上的，应对房屋作适当的补偿，但临时用地合同另有规定的，按合同规定办理。
　　　　第二十一条　对应当补偿房屋而暂时又无法补偿的，应对受影响的业主和使用人妥善、合理地给予安置临时居所，由此产生的费用由用地单位支付。
　　　　第二十二条　因动迁而产生的搬迁费用，由用地单位按实际支出支付给业主或使用人。
　　　　业主和使用人所在单位应给予必要的搬迁时间。搬迁期间的工资应予照发。
　　　　第二十三条　被拆除房屋原有租赁关系，被拆除后又补偿房屋的，租赁合同继续生效，租赁双方可对有关权利义务进行协商变更；用现金补偿的，租赁合同自动终止。
　　　　第二十四条　拆除有产权纠纷房屋，在拆除房屋协商补偿期限内纠纷未解决的，拆迁前，国土管理部门应当组织拆迁人及邀请市物业估价所对将被拆除的房屋作勘察纪录，并向公证机关办理证据保全。
　　　　第二十五条　被拆除房屋属下列情况之一的，不予补偿：
　　　 （一）违章建筑的房屋；
　　　 （二）违法占地上的房屋；
　　　 （三）违反土地使用合同，被市国土局收回土地使用权，被收回的土地上的房屋；
　　　 （四）违反本办法第十三条第（一）项规定的改建、扩建和装修部分；
　　　 （五）土地使用年期届满的房屋。
　　　　第二十六条　拆除非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，由用地单位给予适当的补助费。
　　
　　
　　第四章　法律责任
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　　第二十七条　用地单位未领取拆除房屋许可证，擅自拆除的，属违章拆除行为，所在地国土管理部门可对其处以每平方米50元的罚款，并责令停止拆除，限期补办手续。
　　　　第二十八条　业主或使用人违反本办法第十二条规定，在限定的期间内不自行搬迁的，由所在地国土管理部门对其处以5000元以下的罚款。
　　　　第二十九条　用地单位违反本办法规定，擅自提高补偿标准，或在申领拆除房屋许可证时报低补高的，由所在地国土管理部门责令其予以纠正。拒不纠正的，收回其土地使用权，由此造成的其他损失均由其自行承担，并由其上级机关对主管人员和直接责任人员作出行政处分。
　　　　第三十条　对煽动群众闹事，阻挠拆除房屋的，由公安机关按《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定处理。
　　　　第三十一条　国土管理部门和用地单位的工作人员在补偿、安置工作中，利用不正当手段为自己或他人谋取非法利益的，由行政监察部门作出行政处分，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　　　第三十二条　当事人对区国土管理部门处罚决定不服的，可自接到处罚通知之日起60日内，向市国土管理部门申请复议；对复议决定不服的，可自接到复议裁决之日起15日内向人民法院起诉。当事人亦可依法直接向人民法院起诉。
　　
　　
　　第五章　附 　则
　　
　　
　　第三十三条　本办法实施前已签订拆迁补偿协议的，按原协议执行。
　　　　第三十四条　房屋拆迁补偿标准由市国土管理部门制订，报市政府批准后公布实施。
　　　　第三十五条　本办法自发布之日起施行，宝安、龙岗两区参照执行。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
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