邹斌律师文集-第67页

答：农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁... 查看全文>>

宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面： 1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有... 查看全文>>

如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使... 查看全文>>

律师解答：《土地管理法》第四十九条规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。因此，村委会不能以任何理由抵扣应该分发给村民的征地款。对于因村委会扣押征地款的行为，村民起诉到法院的，... 查看全文>>

律师解答： 1、适用法律不同。前者适用《城市房屋拆迁管理条例》，后者适用《土地管理法》。后者没有更为具体的条例规制。 2、二者针对的土地所有权形式不同。前者的土地属于国有，拆迁时可以直接依法收回使用权；集... 查看全文>>

律师解答：不能。关于拆迁补偿问题，《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。对于村民宅基地的补偿实际程序是土地补偿款... 查看全文>>

当事人咨询：我与邻居因宅基地使用权发生争议，请问我能否向法院直接提起诉讼解决？ 律师解答： 土地所有权和土地使用权争议应先由人民政府处理，法院不会直接受理宅基地使用权争议。 根据土地管理法第16条第一款... 查看全文>>