许斌龙律师文集-第22页

购房者与开发商签订的《商品房买卖认购书》与《商品房买卖合同》所约定的内容不一致时，应以哪个为准？　　商品房买卖认购书与商品房买卖合同均属于合同，只不过商品房买卖认购书是为了签订商品房买卖合同所作的预约... 查看全文>>

开发商在未取得《商品房预售（销售）许可证》的情况下，与购房者签订的商品房买卖合同是否有效？　　依据《城市房地产管理法》第45条和《城市房地产开发经营管理条例》第23条的规定，商品房预售应当取得商品房预售许... 查看全文>>

如果商品房买卖合同的内容不明确怎么办？　　商品房买卖合同是买卖合同的一种，如果购房者在签订合同之后发现对于有些问题还是没有明确地约定，可以依照《合同法》的一般规则来处理，即合同生效后，当事人就质量、价... 查看全文>>

商品房买卖合同的主要内容有哪些？　　根据《商品房销售管理办法》第16条的规定，商品房买卖合同应具有以下13项主要内容：（1）当事人名称或者姓名和住所；（2）商品房基本状况；（3）商品房的销售方式；（4）商品房... 查看全文>>

什么是商品房买卖合同？　　商品房买卖合同就是我国《合同法》上规定的买卖合同的一种。《合同法》第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据最高人民法院《关于审理商... 查看全文>>

商品房预售合同可以转让吗？　　商品房预售合同的转让，实际上就是将预购的商品房进行转让，也就是我们通常所说的“炒楼花”。这种行为是指购房者在签订了商品房预售合同以后，将其预购的尚未竣工的预售商品房再行转... 查看全文>>

未经登记的商品房预售合同有效吗？　　实际上，商品房预售合同的效力与商品房预售合同登记备案制度是两回事。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续... 查看全文>>