就房产中介纠纷接受长江日报访问

时间:2009-02-09 23:07:47    文章分类:律师动态

一家提供房源 一家联系客户
成功同分佣金 失败互踢皮球
中介“合单”做生意纠纷增多

李晓萌 赵建鹏 实习生徐婷 

  本报讯(记者李晓萌通讯员赵建鹏实习生徐婷)一家提供房源信息,另一家联系购房客户,促成一笔二手房买卖后,两家公司分享佣金——时下,不少房产中介开始“结盟”应对冷清楼市。

  昨日,武汉房地产中介协会透露,因“合单”引起的二手房交易纠纷近期明显增多,提醒市民注意规避其中风险。

  近日,陈先生委托某中介公司买房,该中介通过另一家中介,为他物色到一处合适房源,陈先生很快交付了佣金。

  谁知原房主突然反悔,不愿再卖,陈先生想要回佣金,该中介公司却称房源是另一家中介提供,卖主变卦与自己无关。陈先生找到另一家中介,对方却以陈先生从未向该公司交纳佣金为由,拒绝承担违约责任。

  据了解,由于二手房市场持续低迷,一些中介公司通过“合单”生意,实现房源、买主等资源“速配”,合作双方按约定比例分成。但由于交易牵涉多方,更容易引发纠纷。一位中介经纪人透露,仅上个星期,他所在公司就接到3起“合单”客户投诉。

  “发生合单纠纷,客户往往被几家中介‘踢皮球’。”昨日,山河律师事务所律师游本刚提醒市民,如遇两家甚至更多中介公司“合单”服务,最好是认准其中一家明确责任。合同文本是房产交易的主要法律依据,市民与哪家中介公司签订购房的合同,将佣金交给谁,就找哪家负责。

  法律专家同时建议中介公司,规范“联盟”行为,更好保证自身利益,防止合作方的不规范操作影响自家信誉。
 
 

详情请看:http://cjmp.cnhan.com/cjrb/html/2008-07/22/content_384794.htm

执业机构:湖北山河律师事务所
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