物业管理公司是否有权利采取停水、供电等措施？
时间：2010-10-04 16:49:22 文章分类：实践探讨
物业管理公司是否有权利采取停水、供电等措施，以促使业主交纳物业管理费？
物业管理公司为迫使业主交纳管理费，在业主不能按其要求交费的情况下，经常采取停电、停水、停气等措施。那么，物业管理公司依法享有这种权利吗？法律没有明文规定。我们认为，应具体情况具体分析。
1、物业管理服务合同中明确约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应当从其约定。
2、合同中没有明确约定的，应区分业主所欠费用的项目具体分析：
业主仅拖欠公共性质服务，而未拖欠代办性质服务费用的，物业管理公司采取停水、电、气等措施的，应视为侵权；因业主拖欠代办性质服务费用的，导致相关部门采取停水]、电、气等到措施的，物业管理公司不承担责任。
执业机构：北京市中闻律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 交通事故 合同纠纷 常年顾问 刑事辩护 劳动纠纷 股份转让 工程建筑 房产纠纷 经济仲裁
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