正阳丰源小区业主被忽悠：216套房子成“黑户”

“俺辛苦一辈子攒点钱在丰源小区买了套房子。合同上说，一年内就给俺办房产证，不然就是违约。现在3年过去了，俺仍没拿到房产证。房产证办不下来，违约金没人赔，真气人。”昨日上午，住在正阳县丰源小区76岁的王安太老人气愤地说。

小区业主：房子是2007年买的

昨日，王安太老人拿出他的商品房买卖合同书给记者看。合同书上写着：“出卖人：正阳县丰源房地产开发有限公司。法定代表人：张魁。买受人：王安太。房产面积：78.08平方米，每平方米1110.34元。王安太于2007年9月6日前一次性付清房款86695元。出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”

王安太老人说，丰源小区共6栋楼房216户。大部分住户是2008年搬进来的。

开发经理：不办证不是我们的责任

就业主反映的问题，昨日9时5分，记者拨通了正阳县丰源房地产开发有限公司彭经理的电话。彭经理说：“购房合同是全国统一的合同文本，一年内办证只是一个承诺。”

记者问：“合同上不是写着违约要负责任吗？”彭经理说：“那要看业主的房子是1期的还是2期的。1期不存在违约，2期正在打官司。如果业主赢了，就人人有证。如果业主输了，就谁也没证。不办证不是我们的责任，是城建局的责任。”

房管部门：他们的手续不全

昨日10时30分，记者来到正阳县房产交易所。房产交易所的工作人员王新春告诉记者，小区建好后，应由城建局质检站开具竣工验收报告，城建规划开具规划验收报告。这两项手续办妥后，再提供土地使用证、准建证、规划许可证，房产交易所才能依法办理房产证。不给丰源小区住户办理房产证，是因为他们的手续不全。

王安太老人听到这个结果后满脸失望地说：“我的房子成了‘黑户’，不知道它什么时间能‘转正’！”

11时20分，记者采访了河南建法律师事务所律师刘双喜。刘双喜说，根据《合同法》第一百零七条规定，房屋出卖方不按合同约定为买受人办理房产证，属于严重违约行为，应按约定支付买受人违约金。