张静律师文集-第17页

宅基地纠纷207讲：买宅基地房小产权房后又转卖，合同无效过错责任如何分？ 广州张静律师解答：非本社社员签订的宅基地房（包括小产权房）买卖合同是无效的，如果买来后为牟利再转卖，恶意可能更重。如下面这个案... 查看全文>>

宅基地纠纷210讲：他人侵占自己的宅基地建房能起诉法院拆除吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能，因为不属于法院民事案件处理范围，拆除违法建筑应该向城管部门举报，要求城管拆除并且罚款，而不是向法院起诉... 查看全文>>

宅基地纠纷204讲：同村村民间的合资建房协议违反一户一宅有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：有效，同村村民之间的宅基地房买卖合同或合建合同都是有效的，即便违反一户一宅，也不影响合同效力。如下面这个案... 查看全文>>

宅基地纠纷198讲：广州没有合法报建的宅基地房就一定是违建吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，还需看建房时间。分下面三种情况： 1、1998年之前建的宅基地房，只要经济社同意，其他人无异议，可以确... 查看全文>>

宅基地纠纷192讲：宅基地分家析产协议缺少家庭成员签名还有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：如果处分的是全家的人财产，则必须全部家庭成员签名才有效，缺少了一个家庭成员，析产协议都无效。但如果处分的财... 查看全文>>

宅基地纠纷186讲：宅基地房继承纠纷中，违法加建部分的房屋法院能处理吗？ 广州张静律师18078803465解答：违法加建部分法院一般不处理，极少数案件中还是会处理，所以有一定诉讼风险。不处理的情况下法官会说涉嫌... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不能，同村村民之间的宅基地互换协议是有效的，相当于买卖。如下面这个案件，法院就判决同村村民之间的兄弟俩宅基地互换协议有效。判决书节选： 本案争议焦点为：郑哥与郑弟签订的... 查看全文>>