张静律师文集-第18页

广州张静律师18078803465解答：不可以，宅基地抵押是无效的。法律明确规定宅基地等集体土地不得抵押，且房产抵押是要办理抵押登记才有效的，宅基地抵押也办理不了登记。如下面这个案件，蔡某向江某借钱，并将自己的... 查看全文>>

宅基地纠纷168讲：如何认定宅基地房是全家人的还是某个人的？ 广州张静律师18078803465解答：可根据宅基地申请表、宅基地使用权调查信息公示表、出资证明、水电费缴纳情况、证人证言、实际使用情况等证据来认定是... 查看全文>>

宅基地纠纷162讲：宅基地房借名买房协议有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：无效，村民如反悔的话，可起诉借名人腾房。借名人只能要求村民返还购房款和赔偿增值损失。具体赔偿标准与之前本律师讲的宅基地房买... 查看全文>>

宅基地纠纷260讲：以前买宅基地可以过户，是不是那时候签的合同就有效？ 广州张静律师18078803465解答：不是，宅基地房买卖合同是否有效，关键看是否有过户，因为有过户就属于“取得了政府批准”，未过户就属于未... 查看全文>>

宅基地纠纷259讲：有加建重建的宅基地房，能起诉物权保护纠纷腾房吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。有加建或重建的宅基地房涉嫌违建，物权保护纠纷里可能不处理，也可能仅判决返还有证部分。离婚、继承或... 查看全文>>

宅基地纠纷258讲：宅基地借名登记，现在确权不配合能起诉过户吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。宅基地的使用权人应以登记为准，即便当年是借名登记，现在再起诉过户，法院也会以各种理由（如应由政府处理... 查看全文>>

宅基地纠纷257讲：宅基地合同无效后，一直不起诉赔偿会过诉讼时效吗？ 广州张静律师18078803465解答：有可能，不同法官判法可能不同，最好是在三年诉讼时效内起诉。诉讼时效从合同无效案的判决生效之日起算（即二... 查看全文>>