张静律师文集-第16页

宅基地纠纷265讲：宅基地房买卖无效纠纷中，卖家能主动提赔偿吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以提，但法官是否处理不一定，由法官办案风格决定。宅基地买卖合同无效纠纷案中，卖家起诉合同无效，返还房屋，... 查看全文>>

宅基地纠纷258讲：宅基地借名登记，现在确权不配合能起诉过户吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。宅基地的使用权人应以登记为准，即便当年是借名登记，现在再起诉过户，法院也会以各种理由（如应由政府处理... 查看全文>>

宅基地纠纷251讲：宅基地房买卖合同无效后，地的增值部分要赔偿吗？ 广州张静律师18078803465解答：要。宅基地房的评估价值跟地的大小及位置、证载面积大小、加建面积大小、装修程度有关系。地最值钱（大约1.6万-... 查看全文>>

宅基地纠纷244讲：宅基地房的评估费过高能申请减免吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以申请，是否同意由评估公司确定，一般评估费不是太高的情况下，评估公司是不同意减免的，只有评估费特别高的情况下才可能... 查看全文>>

宅基地纠纷237讲：宅基地房买卖合同无效官司中，能要求赔偿房屋使用费吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。在没有特殊情况（如房屋即将征地拆迁、时隔多年、金额巨大、一方主观恶意较大等）的情况下，宅基地... 查看全文>>

宅基地纠纷227讲：宅基地房涉嫌违建，但买卖双方都同意处理，法院会处理吗？ 广州张静律师18078803465解答：会。虽然涉嫌违建的宅基地房买卖合同纠纷，法院容易以需经行政部门处理，不属于民事诉讼范围为由裁定驳... 查看全文>>

宅基地纠纷214讲：宅基地房买卖无效纠纷案中，当年付款收据不见了怎办？ 广州张静律师18078803465解答：即使没有付款收据，只有买卖合同，一般也可以认定购房款已付清，否则卖家不会不提异议的。如下面这个案件，... 查看全文>>