张静律师文集-第58页

二手房第142讲：二手房买卖纠纷中，能顺便处理租金纠纷吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，关键看租金纠纷简单还是复杂，如果简单就可以顺便处理，复杂可能就需要另案处理。因为案由都不同，一个是房屋买... 查看全文>>

二手房第141讲：二手房买卖合同的解除时间如何确定？ 广州张静律师18078803465解答：分两种情况，一种是守约方发函解除合同，则违约方收到解除函的日子就是合同解除日期。如是没有解除权的违约方发解除函，则不产... 查看全文>>

二手房第140讲：二手房违约纠纷中，能要求违约方承担自己的中介费吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，有约定从约定，无约定的情况下，关键看法院已经支持了多少违约金。如果已经支持的违约金足够高，可以... 查看全文>>

二手房第139讲：二手房买卖纠纷中，违约金能否降低一般考虑哪些因素？ 广州张静律师18078803465解答：二手房买卖纠纷中，法院经常调整违约金的金额。具体是否调整或调整多少，一般考虑履行程度、违约情况、主观过... 查看全文>>

二手房第138讲：同贷书下来晚了，导致二手房过户逾期几十天，违约金怎么算？ 广州张静律师18078803465解答：二手房买卖合同根本违约的违约金一般约定的是总房价的10%-20%，很多人误以为只要认定对方违约，不管轻... 查看全文>>

二手房第137讲：一方违约后另一方当时不解除房屋买卖合同，过后还能解除吗？ 广州张静律师18078803465解答：符合合同解除条件时，守约方当时如果不解除，而以一些行为表示谅解，过后再要求解除合同，就有很大风险... 查看全文>>

二手房第136讲：房屋买卖合同约定买家垫付土地出让金，金额超预期怎么办？ 广州张静律师18078803465解答：合同既然约定买家垫付土地出让金，则双方对出让金的金额应该有一个大概的估算。如果最终发现需缴纳的金额... 查看全文>>