张静律师文集-第55页

宅基地纠纷164讲：宅基地申请人和实际使用人不一致，征收补偿款归谁？ 广州张静律师18078803465解答：看征收补偿款的项目类型，是否宅基地和上盖房屋是分开补偿的，如是，则地的补偿归宅基地申请人，房屋的补偿归... 查看全文>>

宅基地纠纷163讲：宅基地证是哥哥的名字，房是弟弟建的，拆迁补偿归谁？ 广州张静律师18078803465解答：看拆迁补偿针对的对象，是针对宅基地还是针对上盖房屋补偿的，如果有地的补偿部分，则宅基地登记人可以分得... 查看全文>>

宅基地纠纷162讲：宅基地房借名买房协议有效吗？ 广州张静律师律师解答：无效，村民如反悔的话，可起诉借名人腾房。借名人只能要求村民返还购房款和赔偿增值损失。具体赔偿标准与之前本律师讲的宅基地房买卖合同... 查看全文>>

宅基地纠纷161讲：借村民的名买宅基地房，拆迁了补偿款怎么分？ 广州张静律师18078803465解答：因非本村村民不能买宅基地房，故实践中很多人会借本村村民的名来买宅基地房，宅基地证写村民的名。一旦遇拆迁，很容... 查看全文>>

宅基地纠纷160讲：宅基地买卖合同无效后，增值损失包括土地的部分吗？ 广州张静律师18078803465解答：包括的，宅基地房买卖或合建合同无效后，买家须返还房屋，卖家需赔偿买家损失。损失分两部分，一是返还购房款... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：此类案件不同法官判法可能不同，需具体案件具体分析。有的法官支持，有的法官不支持，而支持的方式和金额也各不相同。如下面这个案件中，法官就判决支持，且因卖家擅自和拆迁办签订拆... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不一定。不同法院甚至不同法官的处理方法都不一样。现在广州地区，没有报建或者虽有报建，但有违法加建的宅基地房，法院的处理方式都是裁定不予受理，驳回起诉。但不同法官处理上还有... 查看全文>>