张静律师文集-第56页

广州张静律师18078803465解答：补偿的方法真是多得很，不同法官判法都不一样。下面这个判例仅供参考：法官判决卖家返还买家购房款3万5，然后用评估价（包括房的价值和地的价值）196万减去3万5，剩余192万就是增值部... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：查封可以，但一般不会拍卖，且实践中广州地区法院一般连查封宅基地房都比较少。早年间的确有广州法院查封宅基地房，但也只是查封，一直未拍卖。现在连查封都基本上不会查封了。宅基地... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：可以，但只能起诉确认合同无效，不能要求返还房屋。而且赔偿损失的诉讼请求，在房屋没有返还的情况下，法院也一般不处理。所以卖家如果起诉确认合同无效的话，仅能拿到一个买卖合同无... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不能，即便同村村民之间的宅基地房买卖合同被法院认定为有效，过户也需要经济社同意才行。况且是否同意宅基地房的过户，属于经济社自治事项，经济社有权同意，也有权不同意。这是有法... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：比较难，实践中没有宅基地证，没有合法报建的房屋，法院一般不处理，无论是离婚分割、遗产继承、买卖赠与都比较难获法院处理。实践中不同法官处理方法不同，如果有村委会或经济社出证... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不能，子女加建部分不是父母建的，故不属于遗产，不能在继承纠纷案件中当遗产分割。另加建部分也可能未办理房产证，实践中部分法官可能以涉嫌违建为由不处理，部分法官也可能处理，判... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：很有可能比不拆迁的赔偿多一些。实践中宅基地房一旦即将拆迁，很容易爆发大量的宅基地房买卖合同无效案件。此时，面对即将产生的巨额拆迁补偿利益，如果还是按照一般的宅基地房买卖无... 查看全文>>