张静律师文集-第57页

广州张静律师18078803465解答：一般10-20元左右每平方米每月，具体需要参考当年当区域广州市房屋租金参考价格，这个租金价格是政府每年公布的，网上可查到。如下面这个案件，法院就参考2021年广州市房屋租金参考价格... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：一般没用，因村委会不是房屋权属管理机关，其无权就宅基地房的权属归谁出具证明。房屋的权属仍应以登记为准，即行政部门打印的结果为准。再说，村委会作为基层自治组织，由于历史遗留... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：外村人购买本村村民宅基地房，买卖或合建合同都是无效的。但如果成功过户了就有效，不受相关法律法规约束。合同无效的相关法律法规请看下面这个判决：判决书节选： 本院认为，关于... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：看买家是同村人还是外村人，同村人可以，外村人不可以。外村人的话，无论是买卖还是合建，合同都是无效的。拆迁人有权决定与谁签订征收补偿协议，实践中拆迁人都是与宅基地证的登记人... 查看全文>>

广州张静律师18078803465解答：不能，首先外村人与本村人之间的借名买房关系是无效的。其次如果拆迁了，外村人也只能要现金补偿，不能要求安置房归自己，因为外村人是不符合要安置房的身份资格的。张律师提醒:如遇到... 查看全文>>

二手房第144讲：一方发出二手房合同解除通知，合同就解除了吗？ 广州张静律师18078803465解答：不是，有解除权的人（一般是守约方）发出通知才能解除合同，无解除权的人（一般是违约方）发出不能解除合同。所以关... 查看全文>>

二手房第143讲：妻子一个人签的房屋买卖合同，丈夫能作为原告起诉吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以，婚后买房属于夫妻共同财产，即使是妻子一人签订的合同，只要夫妻双方一致同意，丈夫也可以作为原告来起... 查看全文>>