律师陪购房 叫好不叫座

律师陪购房 叫好不叫座

 

　　购买新房对于普通市民来说是一件人生大事，要是有律师陪同指点或许可以买得更加放心。于是，4年前，“律师陪购”业务就这样在重庆应运而生了。不过，记者昨日走访了多家开展过此项业务的律师事务所发现，“律师陪购”一直处于叫好不叫座的尴尬境地，绝大多数事务所已经不再开展这项业务了。

　　律师陪购叫好不叫座

　　4年前，在有关部门的热心建议之下，重庆一家律师事务所在全市率先推出了“律师陪购”业务，并辅以广告宣传。一时间，全市相继有十多家律师事务所开展了这项业务，大家都希望从日渐发达的重庆房地产业分得一块蛋糕。据重庆市国土局相关人士介绍，这项对市民来说有益无害的业务引起了他们的高度关注，并寄以很大希望，希望借此可以减少日益增加的房产纠纷和投诉。

　　据了解，“律师陪购”业务刚开展的那段时间，确实吸引了很多市民，但咨询者很多，真正委托业务却寥寥无几。时间一长，推出该业务的律师所也不愿再花精力和物力投放在这个没有效益的事情上，市民们也渐渐忘却了这回事儿----“律师陪购”就这样一直处于叫好不叫座的境地。

　　律师起的作用不到位

　　那究竟是什么原因造成了这种情况呢？专家分析认为，主要有几方面的因素：一是消费者的消费意识不到位，而“律师陪购”又缺乏相关部门的监督，一旦律师发生过错，给购房者带来损失，责任很难认定，最终受损的还是购房者本人；第二个主要原因是费用问题。开展过该项业务的某律师事务所邓律师称，在重庆请一个律师陪购的费用，市场价一般在1000元至1500元之间，高的当然还有数千元。费用应该说是不菲了，但在开发商开出的条款面前，律师发挥的作用其实是有限的，开发商往往会占据主动地位，要么就按照合同签，否则就不签，陪购律师的意见对开发商似乎起不到什么制约作用，购房者自然也就不愿意多花这些钱。

　　律师陪购有望成主流

　　“在实际运作中，我们才发现差不多所有的房产商都配备了自己专职的法律顾问，遇到纠纷时会使公司处于主动地位。”曾多次介入购房者纠纷调查的邓律师认为，大部分购房者对房地产的知识和法律不太了解，要规避风险，就得从源头开始。因此，律师陪购在不久的将来肯定能够成为主流。

　　至于如何解决陪购收费不便宜与“真正解决购房者问题”这对矛盾，邓律师认为这样做可以解决问题：如果律师的一项调查能为多个购房者服务，这样平摊到每个人的费用就会降低。购房者购买房屋前不妨多找几个购买者一起请律师，这样一来不仅可以抱成团“对抗”开发商的不法行为，同时，在律师费用上也可以讲价。

　　邓律师说，律师陪购虽然面市四年来坐了冷板凳，但重庆房地产市场的消费者日渐成熟，他们对“律师陪购”的冷淡是暂时的，这项业务的前景还是广阔的。