闸北律师：动迁房权利人未明确不能交易

张先生在动迁房没有办理产权证的情况下，低价从动迁户手中买入，以为占了便宜。日前，遭遇对方变卦，他要求办理产权证的诉求被宝山区法院驳回。

   2009年5月，张先生与张女士签订房屋买卖合同，约定张女士将位于宝山区一套面积达70多平方米的动迁房以人民币24万元出售给张先生。当时，张女士答应张先生，待该房具备办理小产证的条件时办理产证、并将该产权证交给张先生保管。

   此后，该房具备办理小产证的条件。张先生见房价大涨，担心对方变卦，便一直催张女士办理产权证后尽快过户，但张女士迟迟不予办理，反而有反悔卖房的意思。张先生急了，向宝山区法院起诉，要求张女士尽快办理房屋的房产证，并将该房产证交给自己保管，待该房屋可以过户时配合过户。

   庭审时，张女士没有到庭参加应诉。

   法院认为， 标的房屋系动迁安置配套商品房，权利人尚未明确，按照目前的相关规定，该房屋不能过户给原告，故判决不支持原告的诉求。