黄维青律师文集-第3页

黄维青律师谈法定退房条件 可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。但由于开发商的强势地位，提前拟定好了格式合同，且多存在霸王条款，消费者... 查看全文>>

黄维青律师谈商品房交付方式 一、商品房的交付概念 指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接... 查看全文>>

黄维青律师谈商品房交付资料 卖方交房，不只是交钥匙，还要交资料，商品房和其他商品一样，都应该有类似合格证和说明书，“三包”证明、售后服务等之类的文件。具体来说，房屋交付时，出卖人应当提供以下资料： 1、... 查看全文>>

黄维青律师谈商品房面积问题 正确测算房屋面积，是专业人员的工作，开发商人为产生偏差侵占购房者一、两平米面积轻而易举，最可能的方法是把非公摊的面积加入公摊之中。所以，消费者要十分留意。 一、面积问题的表现... 查看全文>>

黄维青律师：公有住房能继承吗？ 根据2000年7月1日施行的《上海市房屋租赁条例》的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同... 查看全文>>

黄维青律师谈房产继承法律服务 房产继承是日常生活中最常见的导致家庭内部纠纷的问题。由于按照继承法使用遗嘱来防范纠纷的很少，而且父母一方去世后，通常并不对房产进行分割。在世的一方无论如何处分财产，都会有... 查看全文>>

黄维青律师谈售楼广告的法律效力 　 开发商的售楼广告和宣传资料在大街上随处可见，当你走在马路上，不管你需要不需要，一页售楼广告已经递给了你。看着眼花缭乱的彩页，一些业主往往会信以为真。这样就产生... 查看全文>>