许斌龙律师文集-第15页

办理房屋权属登记涉及哪些费用？　　房屋权属登记所收取的费用是行政性的。根据《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》的有关规定，房屋所有权登记费是指县级以上地方人民政府行使房产行政... 查看全文>>

没有办理产权过户登记，会不会影响商品房买卖合同的效力？　　不会的。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。目前，我国法律、... 查看全文>>

商品房不能办理房地产权属证书的情形有哪些？　　不是所有的商品房都能顺利地办理房产证。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第23条的规定，有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记的决定：（1）属于违章建... 查看全文>>

由于开发商的原因导致购房者无法取得房产证，购房者应如何维权？　　实践中，时常会有一些开发商拒不办理或者拖延办理房屋权属证书，从而严重损害了购房者的权益。面对这种情况，购房者应如何处理呢？最高人民法院《... 查看全文>>

在办理房地产权属证书时，开发商有哪些义务？　　办理房地产权属证书是购房者成为房屋所有权人的最后一个环节。购房者办理转移登记以开发商办妥初始登记为前提。如果开发商在办理权属证书时没有履行应尽的义务，购房... 查看全文>>

开发商与购房者约定的取得房产证的期限长于法律规定的期限怎么办？　　根据我国法律的规定，购房者应当在房屋交付后的90日内办理房屋权属登记，登记机关应当在受理登记后的30日内决定是否核准，并颁发房产证。也就是... 查看全文>>

房屋交付以后，购房者多久能取得房产证？　　根据我国《商品房销售管理办法》第34条第2款的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行... 查看全文>>