许斌龙律师文集-第16页

购房者办理房屋权属登记的流程是什么？　　购房者办理房产证一般要按照以下流程：　　（1）提出申请。购房者和开发商应共同向房屋所在地房地产行政主管部门提出书面申请，并按要求填写相关表格，提交合法有效的相关... 查看全文>>

购房者办房产证找哪个部门？　　根据《城市房地产管理法》的有关规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理... 查看全文>>

购房者不办房产证会怎么样？　　根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第5条的规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律... 查看全文>>

什么是商品房的转移登记？　　转移登记，也即我们经常说的“过户登记”，对购房者来说是非常重要的，它是指在开发商办妥初始登记以后，将自己的所有权转移给购房者的一种登记。也就是说，开发商将自己的“大产权”过... 查看全文>>

在什么情况下，购房者可以请求“双倍赔偿”？　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条明确了购房者可以向开发商主张“双倍赔偿”的五种法定情形：　　（1）商品房买... 查看全文>>

一方当事人违约，违约金数额或者损害赔偿数额应当如何确定？　　《民法通则》第112条规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支... 查看全文>>

开发商违反合同附随义务，构成违约吗？　　开发商的附随义务主要体现在对相关事项的告知与协助上，如协助购房者办理相关手续、开具证明等。这些义务都是基于主合同和诚实信用原则产生的，如果开发商违反上述义务，购... 查看全文>>