许斌龙律师文集-第17页

开发商不履行合同义务，购房者应如何维权？　　首先，购房者可以依据《商品房买卖合同》以及补充协议的具体约定，认定开发商的违约责任。我国合同法在认定违约责任时采无过错原则。也就是说，无论开发商是否有过错，... 查看全文>>

退房的法定条件有哪些？　　如果合同对退房的条件未作约定或未作明确约定，在出现相关问题时，购房者也可以按照法定条件要求退房。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关... 查看全文>>

商品房买卖合同签订后，购房者能要求退房吗？　　购房者在入住新房之后，可能会发现新房不尽如人意，不如开发商所承诺的那么好，由此产生了退房的念头。那么购房者在哪些情形下既不用违反有效的商品房买卖合同，又可... 查看全文>>

购房者应如何查验开发商提供的《住宅使用说明书》？　　建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第8条指出，《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准... 查看全文>>

购房者应如何查验开发商提供的《住宅质量保证书》？　　建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第4条指出，《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，... 查看全文>>

什么是商品房销售的“两书”？　　商品房销售的“两书”分别是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商在商品房交付使用时，向购房者提供的质量保证以及使用说明的法律文件。　　《住宅质量保... 查看全文>>

开发商迟延交房，购房者可以退房吗？　　根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未... 查看全文>>