许斌龙律师文集-第19页

商品房常见的质量问题有哪些？　　一般来讲，商品房的质量缺陷是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。如果商品房质量存在缺陷，很可能会在将来给购房者的人身、财产安全造成极大的威胁。因... 查看全文>>

商品房交付的一般流程是什么？　　购房者在与开发商进行商品房交接时，除了开发企业，还要和小区的物业管理公司打交道。通常来说，商品房交付一般遵循以下流程：　　（1）开发商向购房者发出通知。当商品房满足交付... 查看全文>>

开发商迟延交房，购房者可以拒绝还房贷吗？　　即使开发商未按期交房，购房者也不可以拒绝还房贷。购房者与开发商签订的是《商品房买卖合同》，与按揭银行签订的是《个人住房/商业用房贷款借款合同》。这两个合同是... 查看全文>>

借款人还不起按揭贷款会有什么后果？　　购房者向银行申请贷款，需要与银行签订《个人住房/商业用房贷款借款合同》。如果购房者不能按约还款，银行可以依据借款合同追究购房者的违约责任。通常情况下，按揭银行有权... 查看全文>>

按揭贷款的流程是什么？　　根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的有关规定，购房者办理按揭贷款一般要按照以下步骤：　　（1）购房者向金融银行提出申请。这里的金融银行是指开发商指定的办理按揭贷款的银行... 查看全文>>

哪些购房者可以申请银行按揭贷款？　　根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第4条和第5条的规定，购房者需具备如下条件才能作为个人住房贷款的借款人：（1）购房者应是具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有... 查看全文>>

什么是个人组合住房抵押贷款？　　个人组合住房抵押贷款是针对那些申请了住房公积金以后，仍然没有足够资金支付房款的个人。具体来讲，就是各地住房公积金管理中心运用住房公积金，贷款银行运用信贷资金向同一借款人... 查看全文>>