出租房屋需谨慎

近日接到一位先生的咨询电话，称租用其房屋的承租人拖欠了他几个月房租，现在人不见了，电话也联系不上。想找人开锁进屋，又怕承租人哪天找门来，说丢了东西，要求索赔。现在他不知道该怎么办才好。

其实，生活中有不少人与这位先生碰到的情况类似。为避免日后发生纠纷，刘律师提出以下几种建议供参考：

1.       向法院起诉，要求承租人腾房，由法院清点房内财产；

2.       到公证处进行公证，在公证人员在场的情况下清点房内财产。

不管是上述哪种方案，对房东而言都是不得已而为的选择。因此，刘律师提醒各位房东：在房屋租赁合同中一定要明确约定，承租人拖欠租金的，出租人有权解除合同。承租人未在约定的时间内腾退房屋的，出租人有权处置租赁房屋内的财产，由此给承租人造成的损失，由承租人自行承担。