张志胜律师文集-第3页

认定合同无效：超越经营范围签订合同（北京律师，张志胜） 根据《中华人民共和国民法通则》以及《中华人民共和国合同法》的相关规定，可以认定合同无效的情形是比较有限的，大致可以分为当事人行为能力缺陷、合同... 查看全文>>

旧村改造新房换旧房：村民自治与诉讼（北京律师，张志胜） 旧村改造过程中，村委会与村民签订协议，约定新房换旧房及一系列交易条件。该种约定是否属于民事诉讼可诉范围？与村民自治是何种关系？ 村民自治 简言之... 查看全文>>

开发商办不了房产证的违约责任：能否解除合同（北京律师，张志胜） 很多情况下，购房人完成付款及相关义务后，房产证却迟迟下不来，与开发商对簿公堂者有之，可是，审判结果却令人遗憾，法院不支持购房者看似理由... 查看全文>>

业主可以拒签物业管理合同：开发商交房义务（北京律师，张志胜） 一直以来，购房者收房时都会遇到这样的问题：开发商要求业主与其指定的某物业公司签订物业管理合同，如果业主拒绝则开发商不交房；而实际上，该物... 查看全文>>

彩礼、赠与：恋人之间给付的糊涂账（北京律师，张志胜） 恋爱是个古老的话题，恋人之间赠与财物由来已久；可是，当爱情远去，热情不再时，相互之间给付财物这笔糊涂账会难住很多人。为此，大打出手者有之，对簿公... 查看全文>>

商品房预售与购房合同无效：未取得预售许可证或过期 商品房预售几乎成为当今房产转让的普遍形式，原因很明白：开发商不通过预售的方式盘活资金的话，几乎无法完成整个房地产项目的开发与运营。预售必须取得许可证... 查看全文>>

恶意取得诈骗财物的认定与执行（北京律师，张志胜） 在民商事领域，恶意取得在票据法上有相关的规定，以欺诈、偷盗或者胁迫等方式取得票据的，或者明知有前列行为，出于恶意取得票据的，不享有票据权利。另外，在... 查看全文>>