土地一级开发包括哪些成本费用？
时间：2014-06-17 11:20:09 作者：史剑琴 文章分类：房产开发
开发商不管以任何形式从事土地一级开发，都必须对土地储备开发成本进行认真的分析与考虑，因为最终利益的实现取决于土地储备开发成本的表现内容。北京市国土局《北京市土地储备和一级开发暂行办法》（京国土市[2005]540号文）第二十四条对土地储备开发成本的构成明确规定如下：
（一）征地、拆迁补偿费及有关税费；
（二）收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；
（三）市政基础设施建设有关费用；
（四）招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；
（五）贷款利息；
（六）土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出。
