张静律师文集-第38页

房产纠纷第133讲：出售共有的房屋需多少共有人同意？ 广州张静律师18078803465解答：出卖共有的房屋，需三分之二以上（包括三分之二）份额的共有人同意。另外，如果出卖人的份额达不到三分之二的话，不是说房屋买... 查看全文>>

房产纠纷第132讲：购房资料遗失还能起诉办理房产证吗？ 广州张静律师18078803465解答：如果是办理房产证必要的资料遗失，则需要补办才能办房产证，具体还要看规资局的相关规定。下面这个案件可供参考：罗某1992年... 查看全文>>

房产纠纷第131讲：买农村集资房后能起诉办房产证吗？ 广州张静律师18078803465解答：比较难，要看涉案房屋的报建情况。农村集资房是指在农村宅基地、集体建设用地上由村集体单独或村集体与地产公司联合开发建... 查看全文>>

房产纠纷第130讲：借名买房后房屋降价了，断供了怎么办？ 广州张静律师18078803465解答：房屋降价了，真正买房人断供了，出名人如何维权？此种情况下，出名人要承担逾期还贷款的违约金，银行会申请拍卖房产还贷款... 查看全文>>

房产纠纷第129讲：借名买房协议合法吗？有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：看借名的原因，大致分以下四种：1、如果是买家没有购房资格才借名这种，协议是有效的。2如果是借名买保障性住房，会因损害社会公共... 查看全文>>

房产纠纷第128讲：离婚时借他人名买的房能分割吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以，但不能要房子，只能要求拍卖房子，分割售房款。借名买房纠纷中，实际买房人一般不能起诉确权什么的，而只能起诉过户到自己... 查看全文>>

房产纠纷第127讲：儿子儿媳借公婆名买房，离婚了房怎么分？ 广州张静律师18078803465解答：在认定属于借名买房的前提下，可起诉拍卖房产，分割售房款。如下面这个案件，很有意思，可供参考：儿子儿媳当年因没有购... 查看全文>>