张静律师文集-第42页

二手房第132讲：带空地承租权的房屋买卖合同有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：广州郊区很多独栋房屋都带有一大片的空地，此种情况下买卖的话，要注意看卖家对空地有没有产权，是产权还是承租权。产权才可... 查看全文>>

二手房第131讲：存量房买卖合同签订后，双方都不积极履行义务怎么办？ 广州张静律师18078803465解答：看合同有没有约定履行先后顺序，如果有约定顺序就好说。如果没有约定履行顺序，双方都不积极履行合同义务，则... 查看全文>>

二手房第130讲：强制过户买二手房，多交了税费能起诉卖家赔偿吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。二手房通过法院判决强制过户的情况下，如果符合“满无唯一”等免税条件，卖家最好配合提供材料。否则多产生... 查看全文>>

二手房第129讲：二手房卖家违约不卖房，起诉强制过户需要一次性付款吗？ 广州张静律师18078803465解答：需要。很多二手房买家不知道，起诉继续履行强制过户是需要一次性付款的。所以在选择解除合同要违约金和起诉... 查看全文>>

二手房第128讲：二手房买卖纠纷中，起诉强制过户要注意什么？ 广州张静律师18078803465解答：二手房买卖纠纷中，卖家单方违约不卖房后，买家可以选择解除合同拿违约金，也可以选择继续履行合同强制过户。但关于强... 查看全文>>

二手房第127讲：二手房卖家仅夫妻一人签字，未卖成违约金能降低吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。二手房买卖中，买家如果谨慎点，可以要求卖家自己证明房屋是个人的还是夫妻共有的，由卖家自己提供材料。... 查看全文>>

二手房第126讲：二手房卖家明知道买家缺钱仍卖房，买家违约金能降低吗？ 广州张静律师18078803465解答：可以。如果卖家明知道买家资金困难，将来可能付不出房款，仍然卖房，则最终买家因拿不出钱买房构成根本违约... 查看全文>>