张静律师文集-第48页

宅基地纠纷201讲：广州各区宅基地房的评估价值是多少？ 广州张静律师18078803465解答：宅基地房的评估价值跟地的大小及位置、证载面积大小、加建面积大小、装修程度有关系。地最值钱（大约1.6万--2万左右一平方）... 查看全文>>

宅基地纠纷200讲：广州宅基地房以房抵债协议有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：无效，以房抵债协议本质上仍是宅基地房买卖合同，买家必须是本村村民才有效，不会因为说换了个合同名称就有效。如下面这个案件... 查看全文>>

宅基地纠纷199讲：广州非本村村民，买了宅基地房能确权吗？ 广州张静律师18078803465解答：分情况：1、当年通过买卖方式并顺利过户的，现在确权也可以领取新的不动产证。2、因合法继承取得房屋的，可确权并过户，... 查看全文>>

宅基地纠纷198讲：广州没有合法报建的宅基地房就一定是违建吗？ 广州张静律师18078803465解答：不一定，还需看建房时间。分下面三种情况： 1、1998年之前建的宅基地房，只要经济社同意，其他人无异议，可以确... 查看全文>>

宅基地纠纷197讲：宅基地买卖纠纷中能直接起诉确权并腾房吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。宅基地房的产权本就以登记为准，如果房屋有宅基地证，那登记的权属人就是真正权属人，无需通过判决书再来确认。... 查看全文>>

宅基地纠纷196讲：宅基地买卖合同无效后，能起诉支付多年的房屋使用费吗？ 广州张静律师18078803465解答：不能。宅基地房买卖或合建合同无效后，赔偿的方式是大体上固定的，就是卖家返还购房款给买家，再赔偿增值... 查看全文>>

竞业限制第9讲：违反竞业限制的违约金一般多少合适？ 广州张静律师18078803465解答：一般法院会参考公司已经支付的竞业限制补偿金的标准来判决违约金，可能是已支付补偿金金额的1-5倍左右。如下面这个案件，杨某... 查看全文>>