张静律师文集-第54页

宅基地纠纷171讲：宅基地互换协议有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：宅基地互换一般是同村村民亲属之间的宅基地互换，这种互换协议是有效的，相当于同村村民之间的宅基地买卖。如果不是同村村民之间，则买卖... 查看全文>>

宅基地纠纷170讲：宅基地证使用权人有手写涂改，谁才是使用权人？ 广州张静律师18078803465解答：早年间由于宅基地房管理混乱，部分政府工作人员在办理宅基地使用权人过户的时候，会直接采用手写涂改的方式，而不... 查看全文>>

宅基地纠纷169讲：宅基地房是共同共有还是按份共有？ 广州张静律师18078803465解答：不分割的时候是共同共有，因为具有家庭关系。但起诉要求分割的时候，就属于按份共有，诉讼请求就要写明是“请求认定享有几分之... 查看全文>>

宅基地纠纷168讲：如何认定宅基地房是全家人的还是某个人的？ 广州张静律师18078803465解答：可根据宅基地申请表、宅基地使用权调查信息公示表、出资证明、水电费缴纳情况、证人证言、实际使用情况等证据来认定是... 查看全文>>

宅基地纠纷167讲：几十年前的宅基地买卖或合建合同有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：宅基地买卖或合建合同，无论是哪年签订的，成功过户更名了就有效，未过户就无效。有很多人有疑问，说有的人买宅基地房的... 查看全文>>

宅基地纠纷166讲：合作建房协议约定了拆迁补偿如何分有效吗？ 广州张静律师18078803465解答：很可能被法院认定为有效。宅基地合作建房纠纷中，如果协议没有约定如遇拆迁补偿如何分割的话，法院一般会按照现金补偿... 查看全文>>

宅基地纠纷165讲：离婚时丈夫一家主张宅基地房是他们全家的怎么办？ 广州张静律师18078803465解答：需具体案件具体分析，关键还是看证据。实践中虽然有个说法：宅基地房是以户为单位申请的，登记是谁是不一定就是... 查看全文>>