离婚房产未过户被出售 能否构成善意取得？

案情简介：离婚房产未过户被出售，能否构成善意取得

2012年，王某与宋某诉讼离婚，经审理，法院判决双方离婚，并判决登记在王某名下的夫妻共同财产商品房一套归宋某所有。但双方一直未办理房屋产权变更登记。2013年2月，宋某发现该商品房被王某私自出售于陈某，并已完成产权变更登记。搜那个某无奈提起诉讼，要求判决陈某停止侵害自己名下的上述房屋，并立即搬出。

合议庭意见：构成善意取得

陈某系公开购买，且支付了市场对价，出卖人王某是登记产权人，现又完成过户登记，符合一般善意第三人的条件。依据公信原则，出于对不动产权利登记的信赖从而受让该不动产的第三人，可以对抗和排斥真正权利人的物权。因此，陈某系善意的第三人，已取得涉案房屋的所有权。

律师说法：构成善意取得

《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

《物权法》第三十一条规定：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

本案中，宋某与王某在离婚时经判决房屋归宋某所有，但未办理产权变更手续，所有权人依旧登记为宋某，第三人陈某公开购房，且支付市场对价并完成登记手续，构成善意取得。

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