夫妻房屋登在未成年子女名下 离婚时能否分割

导读：夫妻双方共同出资购买房屋后，房屋所有权登记在未成年子女名下，当夫妻双方离婚时能否要求分割？房屋的性质如何？是夫妻共同财产？还是子女的个人财产？还是家庭共有财产？下面我们将通过案例为您解析。

案例简介：夫妻房屋登在未成年子女名下

原告胡某、被告邱某原系夫妻关系，于2003年1月生育一子邱某甲（即第二原告）。双方于2016年5月经法院调解离婚，儿子随胡某共同生活。本案原、被告于2010年12月16日取得上海市中山西路房屋产权。产权人登记为原、被告三人共同共有。现胡某起诉至法院，要求依法分割该房产。要求按原、被告每人各得三分之一分割系争房产，争议的房产归两原告所有，由两原告给付被告房屋折价款。

法院判决：登在未成年子女名下的房屋离婚可以分割

法院认为，上海市中山西路房屋购买于胡某、邱某婚姻关系存续期间，产权登记在原、被告三人名下，未明确具体份额，故应认定为原、被告三人共同共有；但鉴于邱某甲当时年幼，未实际出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时法院根据具体情况酌情调整邱某甲所得的比例。现被告邱某坚持认为其与胡某虽然离婚，但邱某甲仍是双方的子女，共有关系不能终止，且无力给付其经济补偿款。考虑到邱某甲可以在父母任何一方处居住生活以及被告的实际给付、偿还能力等因素，被告邱某念及父子的亲情，要求仍然保留其子邱某甲在该房产中的份额，也在情理之中。判决：本案讼争房屋中属于胡某的份额归邱某所有，邱某补偿胡某房屋价值的35%，邱某甲的份额保留在讼争房屋中。

律师说法：夫妻房屋登在未成年子女名下，离婚时能否分割

夫妻双方共同出资购买房屋后，房屋所有权登记在未成年子女名下，应审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示。如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女，根据《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》夫妻双方婚后出资购房，产权人可能登记为夫妻双方或其中一方，也可能登记为夫妻双方或某一方与子女，或者只登记为子女一人，如何确定该房产权利：夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。若产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在户权登记中末约定按份共有的，应认定共同共有。在本案中，上海市中山西路房屋购买于胡某、邱某婚姻关系存续期间，产权登记在原、被告三人名下，未明确具体份额，故应认定为原、被告三人共同共有。

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