我的居住房为什么为50年呢?

    我国目前一般住宅的合理使用年限定为50年。为什么？这涉及我国的建设工程标准，国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》第1.0.5条规定，“结构的设计使用年限普通房屋和构筑物为50年”，而设计使用年限是房屋建筑地基基础工程和主体结构工程“合理使用的年限”的具体化，所以按国务院《建设工程质量管理条例》中有关“设计文件规定的该工程的合理使用年限”的要求，现有设计文件对该一类建筑均设定为50年。在结构计算中，一些重要荷载参数，如雪载、风载等按相配套的建设工程标准也以50年一遇为最大值来设计。

    如要提高合理使用年限，则会大大增加建设成本，所以可靠度的确定，是按一个国家的国力、资源、社会需求等综合因素考虑的结果。

    但可以放心，因为在实际使用中，使用年限会远远超过该年限，只是失效的慨率相对降低。

另外《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用期届满的，自动续期。”